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微视频|北京崔各庄香江北岸小区两千多住户遭暴力清退,保安在楼道内放火
时间:2021年09月07日 作者:程敏、洪宁 新闻来源:中国正义反腐网-《反腐廉政月刊》杂志

       中国正义反腐网-《反腐廉政月刊》杂志社北京讯:公民记者程敏、洪宁报道北京市朝阳区崔各庄乡香江北岸小区正在发生暴力驱赶住户的事件。该小区居民向记者表示,该事件由官方操作,官方以“公租房”为由清退持有合法租赁合同的住户,公然违约。黑保安暴力手段恶劣,而警方却称“朝阳区政府已经放话,警察不管”。


8月以来,北京朝阳区崔各庄乡政府对香江北岸两千余户业主进行暴力清退,引发民愤。.png

8月以来,北京朝阳区崔各庄政府对香江北岸两千余户业主进行暴力清退,引发民愤。(受访者提供 /


       香江北岸小区位于北京市朝阳区崔各庄,从2015年开始通过“以租代售”的方式出售房屋,目前有两千多住户。“以租代售”是指开发商与租房者签订租赁合同,期限20年,租房者通常一次性缴纳部分或全部租金;合同期内,租房者可以购买房产,所交租金抵消部分购房款。


       今年8月,香江北岸小区的居民被告知“清退”,理由是该小区是“公租房”,“‘以租代售’违反规定”。崔各庄政府经济办成立了“清退组”,随后由朝阳区政府接管,该小区内出现“保安人员”,对住户进行暴力驱赶。


       9月6日记者从该小区居民那里获悉,该小区的开发商是朝阳区崔各庄官方下属的三家企业——农工商联合会、立根公司,外加中铁,2015年“以租代售”的时候,官方并未说明是公租房,租赁合同上写明“20年合法租赁权,20年后无偿续租”,2018年进行了一次清退,D座已经被清空。


       小区住户赵先生和陈女士都向记者表示,律师明确告知住户,租赁合同是有效的。他们还表示,此次清退是以“公租房”为由,但官方拿不出文件,网上也没有公示相关信息。


       针对此事,记者先后致电北京市朝阳区政府办公室、崔各庄政府办公室、崔各庄经济办、崔各庄农工商联合公司办公室,以及多位清退组工作人员,但对方有的无人接听电话,有的拒绝回答或称不知情。


小区住户:要求按合同来赔偿



       对于官方称清退会给业主补偿,9月6日赵先生接受记者采访表示,赔偿金额既不合理,也涉嫌违约。


       他说:“我们问过清退组的人,它按照的是2015年买房时五年期银行存款利率3.6%来计算的,这个对于所有的业主来说都是不认可的。你说你按银行的一个普通存款利率来给我们补偿,这是完全不对的,按这个利率,没有人会把100万的钱存在银行里,对吧?”


       “很多业主只有这一处房,有的近期还花了很多钱装修,现在给的补偿连装修的成本都不到,而且现在这里的房价大概是一平米四到五万元。”他说。


8月份,北京朝阳区崔各庄香江北岸小区二千余业主,遭黑保安暴力手段恶劣清退。.png

▲8月份,北京朝阳区崔各庄香江北岸小区二千余业主,遭黑保安暴力手段恶劣清退。(图片来源:@糯米粽子haha 微博


       “当时的租赁合同中规定违约一方要赔偿对方200%的金额,但是,立根公司和清退组一直跟我们强调,他们不认那个合同。”赵先生说,“合同是他们自己跟我们签,现在不认?他只是不想赔我们那么多钱。”“现在他们不谈,说就这样。”


       “我们现在的诉求就是,按合同来赔偿。”赵先生说。


       他透露,除了“以租代售”买房的业主,小区里还有租户,也饱受损失,“租房的(租户)都是押一付三。”押一付三是指押一个月房租的钱作为押金,再付三个月的租金,少数人以季度或者年为单位。


“黑保安”暴力清退



       赵先生对记者表示,香江北岸小区目前的情况是:小区内的“保安人员”正在进行暴力清退,政府部门和警方对此事一律不管。


       他说:“现在‘保安’正在使用暴力,手段非常恶劣。比如有一个小女孩,他们把这个小女孩强架出来了,然后把屋里的东西全部清走,扔在门口。”


       “保安在楼道里放火,被业主家的猫眼摄像头全部拍下来了,他们就各家撬猫眼,开始检查哪家有智能猫眼,有人家敲门不给开的,他们就把猫眼撬掉,我家的就被撬了。”


       据《极目新闻》报道,9月3日凌晨,北京朝阳区香江北岸小区A座居民楼道内,两名小区保安将放在楼道内的杂物点燃,又立马用脚踹灭,最后引来消防员。这令人匪夷所思的一幕,正好被居民家的猫眼摄像头记录下来。律师表示,如放火行为足以危害公共安全,则构成放火罪。目前,警方已介入调查。


北京朝阳区香江北岸小区里“保安在楼道里放火,被业主家的猫眼摄像头拍下全部过程”.png

北京朝阳区香江北岸小区里保安在楼道里放火,被业主家的猫眼摄像头拍下全部过程图片来源:微信截图 / 


       陈女士对记者透露,8月份一个月内,该小区被纵火四次,“黑保安把楼道里的垃圾点着了,都被录下来了,这里还经常停水、停气,各楼层轮流停,还偷偷把人家的水闸给关了,什么事儿都干。”


       她说:“暴力清退天天在发生,昨天救护车已经拉走两人了,目前不知道怎么样了,就是因为他们用劣质胶在楼道里帖大字报,有好多人有哮喘,对这个气味特别敏感,有一个老太太不让他们帖在家门边上,他们根本不听,双方就争吵起来,老太太就晕过去了。”


视频8月以来,北京朝阳区崔各庄乡香江北岸小区二千余业主,遭到政府暴力清退............】


       她还表示:“他们对待我们就是灭绝人性。今天下午A座3单元一个老太太,近80岁了,是聋哑人,患高血压,就被工作组的人活活地钉在屋子里面,把门锁给破坏了,他老伴儿遛弯儿回来进不去屋了。报警时,崔各庄派出所的警察说,香江北岸边所有住户的门,他们工作组可以随便钉、随便锁,屋里无论出了什么大事,都是清退组来负责,警察不管,说朝阳区政府已经放话了,开锁公司不准给开门、换锁,要是想开锁,就去跟工作组签协议,把房子交给他们就给开。”


住户:政府要用这块肥肉赚大钱



       陈女士对记者说:“他们为了抢房,连我们的死活都不顾了,警察的意思就是,出了人命不怕,有工作组担着,背后可能有更大的有权的人在操纵,因为这是一块肥肉,这里周边的地价比较高了。”


       “现在就是要把老百姓撵出去,他们不管我们是否合法持有居住权,就是要断你生路,而且是政府撑腰的,背后肯定有更大的势力在支持他们。”


北京朝阳区香江北岸小区暴力驱赶住户。.png

北京朝阳区香江北岸小区暴力驱赶住户。(图片来源:@糯米粽子haha微博截图)


       陈女士还向记者透露,2018年清退了该小区D座,但至今无人入住,“他们清退出来后,应该把需要居住的人安排进去呀,但是一直空着,北京这种房子特别多,都在政府手里控制着,老百姓没房住。”


       “他们(政府)没钱的时候,利用卖房把老百姓手里的钱收走了,等这个地段升值了,他们又想赚钱,就利用各种特权把你轰走,他们再利用这个房子。”她说,“你去找他们(政府)谈,他们是出了门的老赖,他们就是劣迹劣迹斑斑的,你说你与虎谋皮,能把这个皮谋下来吗?现在就没人相信它。”


8月26日,业主在《人民网》旗下的领导留言板栏目里发表“崔各庄香江北岸,强制腾退业主”(图片来源:领导留言板截图


       赵先生也表示:“大家都知道这个事,其实他们是相互勾结的,因为从整个企业背后的连带关系是可以查到,立根和农工商公司都是属于乡政府下面的企业,这块地的产权是农工商的。”


       记者致电朝阳区崔各庄政府热线(综合办),对方称:“农工商联合公司是乡里的农村集体企业,这个房子属于公租房,不能租赁的,应该由公租房(管理部门)统一出租的”,“合同不太清楚”,该人让记者去咨询经济办,拒绝提供清退组的电话,并否认有暴力清退情况。


       记者致电崔各庄经济办,接电话的女士称:“你的问题,我解答不了。”


       记者致电8位清退组工作人员,5人未接听,两人接听后拒绝回答、挂断电话,一人称“我只负责签约,其它一概不知道”。


       记者致电崔各庄农工商联合公司办公室,对方一概称“不知道”。记者致电崔各庄政府办公室的两部电话,以及北京市朝阳区政府办公室的网上公开电话,均无人接听。


       陈女士表示,现在小区住户发出的信息被屏蔽,什么消息都发出不去。她说:“我们只要把这些内容发到网上,就被‘和谐’了,根本就发不出去,说明他们很早就把各个方面都买通了,但是纸是包不住火的,就这样下去,朝阳区政府、崔各庄政府里面会扯出好大一帮子人来。”


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